罗湖区成人语言培训托管，罗湖区成人语言培训托管机构

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于罗湖区成人语言培训托管的问题，于是小编就整理了1个相关介绍罗湖区成人语言培训托管的解答，让我们一起看看吧。

请问现在公寓房可以买吗？

首先说说住宅和公寓的区别

1.产权–现在其实这个问题基本都不是问题，到期可以续，并且最高不超1万，应该这样理解，产权是永久的，70年和40年可以理解为使用权。

2.各自优缺点–住宅现状最大的优点是落户，学位，通燃气，带阳台，一级民用水电，缺点就是相对来说总价高，并且各个地方都有限购，门槛设置高；公寓的优点在于总价低，门槛低，不限购不限贷，就是说你买了公寓上了车，以后资金充足了不影响你购买住宅，并且公寓普遍都是在中心区域或者未来的商业中心，出租比较容易，当然缺点也很明显以后交易税费相对比住宅高，暂时很多城市还不能落户（这个有些城市已经开始放开了，一些公寓已经可以入户了，例如深圳的南山，罗湖，福田只要满足唯一住房就可以办理入户和学位）或者以后会逐步开放。

所以总结来说，公寓房其实可以购买，尤其是在资金不太充足，但又希望拥有一个属于自己的蜗居的朋友。

我的答案是：

公寓当然可以买公寓这种产品在它自己的价值，并不是有些媒体说的那么一无是处。

适合买公寓的群体有以下三种类型：

1、刚毕业的年青人，积蓄不多，想找个独立天地，受不了搬家之苦的，买公寓做为过渡。

2、总预算不多的养老人群，不想和子女生活在一起，享受自由老年生活的叔叔阿姨们。

3、没有住宅贷款名额，已经买不了住宅，钱放银行担心贬值，用于出租或自己办公类的群体。

以下几点是公寓不同于住宅的部分：

1、一般产权40年，到期自动续期，和住宅性质一样，这点不用担心。

2、公寓一般都没有天燃气，生活不太方便，尤其是居住的老年人需要考虑到位。

3、商业办公的水电收费标准，是高于住宅的。

公寓房能否买或者值不值得买是两码事。

如果是简单的解决自己暂时居住问题的话，我觉得可以买。一般公寓房面积都比较小而且价格比之住宅要便宜非常多，对于资金紧张而又不想租房的朋友来说不失为一个好的途径。

如果从投资的角度来考虑就要慎之又慎了。从目前来说，公寓的投资价值要远远低于商品房。如果自己闲钱足够，买来做出租投资也不失为一个好的方向，但是也要考虑一个地段与人流的问题。

是否要购买公寓房，首先要了解什么是公寓房，以及公寓房的一些特点。

公寓房一般为商业用地，其土地使用性质一般为商场、办公写字楼和酒店性质。土地使用年限一般为40年，住宅类一般土地使用年限为70年，还有一些50年使用年限性质，当然也有一些公寓被划分为住宅性质，这个首先要了解清楚。商业用地性质的公寓房是不可以用来作为小孩上学的学区房的。

商业性质的公寓是按照商业水电标准来收取的，民用水电要高出很多，物业收费项目也与住宅不一样。

因为公寓房比较集中，人员流动性比较大，出于安全考虑，一般都不通天然气或者不让使用液化气的，只能用通电的电磁炉等等。

较之普通住宅，公寓房转让时的税费也要多出很多费用，一般为评估价的10％以上，银行贷款也有限制，有的银行不给贷款，但一般都在50％。

公寓房的户型一般在40-70平左右。也有一些挑高的户型，可以做成上下两层的，这种户型就比较划算了。

有一个比较重要的问题就是，商业性质的公寓房是不可以落户，无法作为学区房让小孩就学使用。但是公寓房使用比较灵活，它没有限购之说，可以居住，可以办公，可以注册公司。

到此，以上就是小编对于罗湖区成人语言培训托管的问题就介绍到这了，希望介绍关于罗湖区成人语言培训托管的1点解答对大家有用。