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宁波五和苑培训中心,宁波五和苑培训中心地址

2024-07-05 04:29:21 培训中心 0人已围观

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你认为芜湖的房产在什么价格范围内值得购买?为什么?

大城市夹缝中的三四线城市,比如镇江、芜湖等房地产全靠政策变化,本身没有市场吸纳能力,比如芜湖08年经济危机大跌,天和苑等狂抛,09年4万亿起飞,12年爆跌多个开发商跑路,镜湖世纪城和中央城等房闹厉害,这一轮持久阴跌影响颇大,16年初某盘整体超低价抛售给韦星,16年中棚改又开始起飞,18年底这一轮也结束了,靠炒作第一小学、萃文大学城校区等维持,并控制新房价格,但二手房持续阴跌。可以看到,目前二手房抛售最多的还是16年炒房团进驻的海上传奇和管山等,城东更是空房子遍地,入住率普遍低于30%,城中2005年之前建的老破旧小区很多人也是买了只用来做学区二不入住。个人认为,未来三年,芜湖的房价会跌落到16年左右的水平。以后大家还是会等目前限购落户十分难的地区逐步放开政策,如苏州上海。

随便,前两年5000至7000千怎么没多买呢,现在想7千8千有啥用。如果芜湖十年后发展好的话,那价格可能是现在的一到两倍都有可能,你看现在宁波的东部新城房价都4万了,希望十年后芜湖经济及规模能赶上现在的宁波,

个人认为芜湖城东目前的房价有些泡沫,但这是正常的,因为全国都一样。这也是国家严控房地产市场的原因所在,但很多人错误的以为国家调控是为了让房价跌到大家都觉得买得起的价格这是不对的,因为大涨不行,大跌更不行,因为大跌会引起系统性风险,前一次全球金融风暴就是由美国房地产市场引爆!所以大跌不行,国家调控的目的是让市场平稳,然后用时间换空间,打个比方,如果五年内房价不涨,但居民可支配收入同比持续增长,那五年后大家是否会觉得房价没有那么高了,当然这是理想情况!

有些跑题了,虽然个人认为如今的芜湖房地产市场有些泡沫,但结合芜湖近些年的发展,及后续发展规划来看,五到十年后来看芜湖城东的房价定犹如今天看15年的房价一样!


我认为你们别把心思老放在研究房子上面了,房子已经严重过剩了,如果继续造下去,浪费土地资源,你们到最后将成为罪人,有时间你晚上去每个小区看看,三分之一的黑屋无人居住。你说目前房子价格是多少合适??

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