房地产的专业知识，房地产的专业知识有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的专业知识的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产的专业知识的解答，让我们一起看看吧。

房地产销售基础知识？

1、《房地产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，是合法拥有房地产的凭证。

2、房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

3、按照有关规定，房地产合同当事人一方为境外人士或机构的，须办理合同公证手续。现在规定境内人士亦须办理合同公证。

4、房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

5、凡与国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年;工业、商业、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。

6、期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证(完成初始登记)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

　7、现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签现房买卖合同。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工验收合格可以入住的房屋等等

房地产专业知识的价值和意义？

（一）有利于房地产开发企业营销素质和竞争力的提高

房地产营销的研究，可以指导房地产企业寻找最佳的投资方向、获取最佳的市场运作效率及对顾客树立最好的信誉等。市场营销的研究至少可以在以下几个方面为房地产企业服务：（1）通过市场营销的研究为企业寻找市场机会和为企业进入某一目标市场提供市场研究；（2）为企业制定详细的营销计划，综合组织企业的每一部门和员工的力量；（3）为企业提供详细的产品，定价、分销和促销等策略，及时根据市场情况的变化，修改营销计划和内部存货。

（二）有利于房地产市场的发育和完善

房地产市场上存在的许多矛盾对房地产市场的进一步发育造成了障碍，比如在开发与消费之间存在着空间、时间、价格、数量、产权、质量等方面的矛盾，这些矛盾随着社会经济和房地产业本身的发展，会日趋复杂。

做售楼员必须学的知识？

售楼员属于房地产营销人员，如何做好售楼员的工作，售楼员又必须学哪些知识呢？个人认为，作为一个合格的售楼员，必须对建筑工程知识有一个全面的了解，对房地产项目所处的位置，价格，区域配套，客户心理等都要有一个充分的认识。

作为销售人员，对于金融借贷特别是房贷的计算以及策划安排，抵押等都要有一个全方位的了解，并熟悉相关办理流程，并对房产证以及产权关系有一个法律知识。

1 熟悉房地产及相关行业

2 十足的信心

3 良好的服务态度

4 锲而不舍的精神

附；

房地产基础知识

一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。

房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。

房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称；

房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)

到此，以上就是小编对于房地产的专业知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的专业知识的3点解答对大家有用。